Pronájem bytu 1+1 22 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě kousek od stanic Pražského povstání a Vyšehrad v kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem.
Byt je kompletně zařízen a vybaven. Prádelna je v domě.
5 min pěšky do stanice Pražského povstání. Skvělá občanská vybavenost.
K nastěhování ihned.
Nájemné: 16 000,-Kč
Poplatky: cca 4 000,- Kč
Kauce: 16 000,-Kč
Provize: 20 000,-Kč
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
158 m
školka
93 m
lékař
242 m
metro
451 m
pošta
964 m
restaurace
145 m
škola
258 m
obchod
1099 m
vlak
1458 m
Odhad reálné ceny
15 654 Kč
rozpětí 13 850 – 18 010 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 062 · váha 60 %
Model z dat
15 391 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 16 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 391 Kč (rozpětí 12 732 Kč – 17 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Jedličkův ústav)
- Nádraží
- 399 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |