pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu nový moderní byt v OV 2+kk/B, 55m², GS, sklep, komora, ihned volný Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě 2+kk/B 55m², komora 3m² v bytě, možno i garážové stání, ul. Návarovská, Praha 9 - Prosek. Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na V. Byt je ve čtvrtém patře novostavby ve velmi žádané lokalitě. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je nový, bezpečný, čistý, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a WC. V koupelně pračka se sušičkou Elektrolux. Nová kuchyňská linka, trouba, indukční deska, myčka, lednička s mrazákem, obývací stěna s televizi, komora - šatna. Na oknech žaluzie, v ložnici i venkovní na dálkové ovládání. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V blízkosti je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka, bazén. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleký rozsáhlý Lesopark. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 25.000-Kč + 2.000,-Kč garážové stání + 6.000,-Kč zúčtovatelné poplatky vč. el.. Bližší info u makléře. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY DREAM, s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-A6608
Odhad reálné ceny
27 069 Kč
rozpětí 24 199 – 29 854 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 681 · váha 63 %
Model z dat
26 305 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 27 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 305 Kč (rozpětí 21 760 Kč – 30 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Prosek (ul. Vysočanská))
- Nádraží
- 144 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |