Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem moderního bytu v novostavbě 2+kk/B 55m2, komora 3m2 v bytě, možno i garážové stání, ul. Návarovská, Praha 9 - Prosek. Byt se pronajímá dlouhodobě, částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na V. Byt je ve čtvrtém patře novostavby ve velmi žádané lokalitě. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je nový, bezpečný, čistý, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a WC. V koupelně pračka se sušičkou Elektrolux. Nová kuchyňská linka, trouba, indukční deska, myčka, lednička s mrazákem, obývací stěna s televizi, komora - šatna. Na oknech žaluzie, v ložnici i venkovní na dálkové ovládání. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V blízkosti je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka, bazén. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleký rozsáhlý Lesopark. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. K ceně nájmu 25.000-Kč + 2.000,-Kč garážové stání + 6.000,-Kč zúčtovatelné poplatky vč. el.. Bližší info u makléře. Prohlídka možná kdykoliv po předchozí telefonické dohodě. Ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-dream
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
počet garáží: 1
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
348 m
MHD
108 m
školka
150 m
lékař
548 m
metro
440 m
pošta
411 m
restaurace
100 m
škola
341 m
obchod
963 m
vlak
1181 m
Odhad reálné ceny
27 974 Kč
rozpětí 24 995 – 30 843 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 512 · váha 63 %
Model z dat
27 355 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 312 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 28 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 355 Kč (rozpětí 22 629 Kč – 31 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 21 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Prosek (ul. Vysočanská))
- Nádraží
- 144 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |