pronájem domu 243 m² s pozemkem 1 054 m²
Čtyřkoly · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+kk se zahradou, garáží a krytým bazénem Čtyřkoly Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, částečně vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk a výměře 246 m² v klidné obci Čtyřkoly. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, krásné výhledy do okolních lesů a zároveň velmi dobré spojení s Prahou. Dispozice domu zahrnuje obývací prostor s kuchyňským koutem, čtyři ložnice, dvě koupelny a dvě toalety. Dům se pronajímá částečně vybavený. Velkou předností je udržovaná zahrada s výměrou téměř 900 m 2 a s krytým bazénem se slanou vodou a místem pro venkovní posezení. K dispozici je garáž a venkovní parkování až pro čtyři automobily. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Železniční zastávka Čtyřkoly je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Přímé vlaky linky S9 dojedou na pražské hlavní nádraží přibližně za 47 minut a přes den jezdí zpravidla v půlhodinovém intervalu. Hledáme spolehlivé nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří budou o dům, zahradu i bazén dobře pečovat. Základní informace - dispozice 5+kk - čtyři ložnice - dvě koupelny a dvě toalety - částečně vybaveno - zahrada a krytý bazén se slanou vodou - garáž a parkování až pro čtyři automobily - plynový kondenzační kotel - klidná lokalita s výhledy do okolních lesů - výborné přímé vlakové spojení s Prahou Finanční podmínky * nájemné: 50 000 Kč měsíčně * elektřina a plyn se hradí zvlášť * vratná kauce: 100 000 Kč +provize RK * dům je k dispozici od 15. 9. 2026 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vybrané fotografie byly digitálně upraveny.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 1054 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Winehill and Righ s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 896 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00277
Odhad reálné ceny
52 631 Kč
rozpětí 45 818 – 61 862 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
51 098 · váha 51 %
Model z dat
53 379 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
67 178 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 51 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 379 Kč (rozpětí 39 985 Kč – 62 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1813 nabídek stejného druhu → 67 178 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1823 m (Čerčany, Vysoká Lhota)
- Nádraží
- 343 m (Čtyřkoly)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |