Pronájem rodinného domu 243 m², pozemek 1054 m²
Čtyřkoly · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, částečně vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk a výměře 246 m2 v klidné obci Čtyřkoly. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, krásné výhledy do okolních lesů a zároveň velmi dobré spojení s Prahou.
Dispozice domu zahrnuje obývací prostor s kuchyňským koutem, čtyři ložnice, dvě koupelny a dvě toalety. Dům se pronajímá částečně vybavený.
Velkou předností je udržovaná zahrada s výměrou téměř 900 m 2 a s krytým bazénem se slanou vodou a místem pro venkovní posezení. K dispozici je garáž a venkovní parkování až pro čtyři automobily.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.
Železniční zastávka Čtyřkoly je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Přímé vlaky linky S9 dojedou na pražské hlavní nádraží přibližně za 47 minut a přes den jezdí zpravidla v půlhodinovém intervalu.
Hledáme spolehlivé nájemce se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří budou o dům, zahradu i bazén dobře pečovat.
Základní informace
- dispozice 5+kk
- čtyři ložnice
- dvě koupelny a dvě toalety
- částečně vybaveno
- zahrada a krytý bazén se slanou vodou
- garáž a parkování až pro čtyři automobily
- plynový kondenzační kotel
- klidná lokalita s výhledy do okolních lesů
- výborné přímé vlakové spojení s Prahou
Finanční podmínky
* nájemné: 50 000 Kč měsíčně
* elektřina a plyn se hradí zvlášť
* vratná kauce: 100 000 Kč
+provize RK
* dům je k dispozici od 15. 9. 2026
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Vybrané fotografie byly digitálně upraveny.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Pozemek
- 1054 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rfp-realitni
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 896
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2522 m
MHD
1821 m
školka
2281 m
lékař
2280 m
pošta
2217 m
restaurace
549 m
škola
1886 m
vlak
364 m
Odhad reálné ceny
56 316 Kč
rozpětí 48 798 – 61 302 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
60 454 · váha 50 %
Model z dat
51 365 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
65 734 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 60 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 365 Kč (rozpětí 38 477 Kč – 60 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1813 nabídek stejného druhu → 65 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1823 m (Čerčany, Vysoká Lhota)
- Nádraží
- 343 m (Čtyřkoly)
- Praha hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |