Prodej bytu 3+kk 76 m²

Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V projektu Výhledy Řeporyje je k dispozici poslední byt 3+kk  prostorný, moderní a s velkorysým balkonem o ploše 15,5 m.

Byt B.30.01 nabízí celkovou podlahovou plochu 82,2 m a praktickou dispozici, která myslí na každodenní komfort. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 25,8 m, na který navazují dva samostatné pokoje o velikosti 12,8 m a 14 m. K dispozici je také koupelna, samostatné WC a prostorná chodba.
Velkým benefitem tohoto bytu je prostorný balkon. 15,5 m venkovního prostoru, který můžete proměnit v místo pro ranní kávu, letní večeře, odpočinek nebo posezení s přáteli.

Proč právě tento byt?
- 3+kk
- 82,2 m celková podlahová plocha
- 75,9 m užitná plocha
- 15,5 m balkon
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- dva samostatné pokoje
- koupelna + samostatné WC
- moderní novostavba v projektu Výhledy Řeporyje - kolaudace 2026
- sklep v ceně
- možnost dokoupení garážového stání

Poslední příležitost pořídit si 3+kk v projektu Výhledy Řeporyje.

Zaujala vás naše nabídka? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 12.45 mil. Kč (163816 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: ms-invest-a-s

Vybavení a sítě

garáž sklep

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 82 m školka 677 m lékař 176 m metro 1250 m pošta 408 m restaurace 70 m škola 72 m obchod 713 m vlak 453 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12.45 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12.45 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.69 mil. Kč

rozpětí 10.95 mil. – 14.67 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.96 mil. · váha 68 %

Model z dat 12.38 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 7.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 588 Kč/m² → 12.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.38 mil. Kč (rozpětí 9.15 mil. Kč – 14.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.45 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno