prodej stavebního pozemku 2 079 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 079 m², Traplice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 079 m² v obci Traplice, okres Uherské Hradiště. Pozemek se nachází v klidné části obce a díky své velkorysé výměře nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i krásnou zahradu. Pozemek má rozměry 21 × 100 metrů, což poskytuje zajímavé možnosti pro umístění rodinného domu a vytvoření příjemného zázemí pro celou rodinu. Velkou předností je výborná občanská vybavenost přímo v obci. K dispozici je obecní úřad, lékař, potraviny, restaurace, hřiště a také mateřská a základní škola. Výborná je rovněž dopravní dostupnost – do Uherského Hradiště a Starého Města přibližně 10 minut, do Otrokovic cca 20 minut. Pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí klidné bydlení v příjemném prostředí, přitom s městem a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v pohodlném dosahu. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. V rámci našeho kompletního servisu vám zajistíme také bezpečné financování na klíč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Eduard Diakov & Dáme Domov s. r. o. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (1631 Kč/m²)
Pozemek: 2079 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-14543

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

1 631 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

2.48 mil. – 5.49 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.95 mil. · váha 49 %

Model z dat 2.85 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 418 Kč/m² → 2.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Traplice)
Nádraží: 2743 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026	znovu v nabídce
23.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
06.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno