Prodej bytu 2+1 45 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Neprodáváme jen byt. Prodáváme domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat.
Nabízíme k prodeji opravdu výjimečný byt 2+1 o výměře 59 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené Wolkerově ulici v Plané.
Na první pohled vás zaujme jeho atmosféra – světlo, klid, čisté linie a promyšlené detaily, které společně vytvářejí příjemný a harmonický celek. Nejde o byt, který si teprve budete muset představovat. Je již kompletně vybavený a připravený k nastěhování.
Srdcem bytu je moderní kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči, která přirozeně zapadá do celého interiéru. Navazuje na příjemný obytný prostor, kde si snadno vytvoříte místo pro odpočinek i každodenní život.
Velkou pozornost si zaslouží také designová koupelna s vanou, ve které nechybí podlahové vytápění pro příjemný komfort. Kvalitní podlahy, elegantní dveře, stěrky a další pečlivě zpracované prvky podtrhují celkový charakter bytu.
Praktická stránka rozhodně nezaostává za tou estetickou. Dostatek úložného prostoru pomůže udržet interiér vzdušný a uklizený, přestože je byt velmi dobře využitý.
Byt nabízí také něco, co se dnes hledá stále obtížněji – klid a soukromí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a díky menšímu počtu sousedů působí velmi příjemně a nerušeně.
Je to bydlení pro někoho, kdo ocení kvalitu, detail a hotový celek, ale zároveň nechce trávit měsíce zařizováním a přemýšlením, co ještě před nastěhováním předělat.
Stačí přijít, otevřít dveře a začít bydlet.
Pokud hledáte místo, které nebude jen další adresou, ale skutečným domovem, přijďte se podívat. Možná právě tady začíná vaše nové bydlení.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (82222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 401 m školka 69 m lékař 503 m pošta 503 m restaurace 437 m škola 510 m obchod 10012 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 2.43 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 971 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 984 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno