prodej bytu 2+1 45 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 2+1 v Planá - ulice Wolkerova Neprodáváme jen byt. Prodáváme domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Nabízíme k prodeji opravdu výjimečný byt 2+1 o výměře 59 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené Wolkerově ulici v Plané. Na první pohled vás zaujme jeho atmosféra – světlo, klid, čisté linie a promyšlené detaily, které společně vytvářejí příjemný a harmonický celek. Nejde o byt, který si teprve budete muset představovat. Je již kompletně vybavený a připravený k nastěhování. Srdcem bytu je moderní kuchyně se všemi potřebnými spotřebiči, která přirozeně zapadá do celého interiéru. Navazuje na příjemný obytný prostor, kde si snadno vytvoříte místo pro odpočinek i každodenní život. Velkou pozornost si zaslouží také designová koupelna s vanou, ve které nechybí podlahové vytápění pro příjemný komfort. Kvalitní podlahy, elegantní dveře, stěrky a další pečlivě zpracované prvky podtrhují celkový charakter bytu. Praktická stránka rozhodně nezaostává za tou estetickou. Dostatek úložného prostoru pomůže udržet interiér vzdušný a uklizený, přestože je byt velmi dobře využitý. Byt nabízí také něco, co se dnes hledá stále obtížněji – klid a soukromí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a díky menšímu počtu sousedů působí velmi příjemně a nerušeně. Je to bydlení pro někoho, kdo ocení kvalitu, detail a hotový celek, ale zároveň nechce trávit měsíce zařizováním a přemýšlením, co ještě před nastěhováním předělat. Stačí přijít, otevřít dveře a začít bydlet. Pokud hledáte místo, které nebude jen další adresou, ale skutečným domovem, přijďte se podívat. Možná právě tady začíná vaše nové bydlení. 

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (82222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: RAZKA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-KM3626

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 3.07 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 67 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 812 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 984 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno