prodej stavebního pozemku 1 050 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1050m², okr. Mladá Boleslav, možno i s výstavbou RD na klíč Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1050 m² v obci Násedlnice na stavbu rodinného domu. Elektřina u pozemku, voda (již vyhotoven hydrogeologický průzkum, povolení studny). Nabízíme Vám řešení v podobě výstavby zděného rodinného domu v obci Násedlnice, s vynikající dostupností na R10, a to jak do Prahy, ale i do Liberce. Vstupní brána do Českého ráje. Povolení a kolaudace je samozřejmostí. ‌Domy budou úsporně vytápěny tepelným čerpadlem, dokončené kompletně na klíč. Dům bude napojen na elektřinu, vlastní studnu a čističku odpadních vod / septik. Prodej předmětného pozemku s následným zajištěním výstavby RD ze strany rodinné místní stavební firmy. Vnější i vnitřní provedení domu dle Vašeho individuálního výběru ( podl. krytiny, obklady, dlažby, sanita, barva dveří, oken, střešní krytiny a fasády apod. Realizace stavby 8 - 12 měsíců od stavebního povolení. Dům možno doplnit terasou, pergolou, garážovým stáním nebo garáží. Orientační cena vizualizovaného domu 5,7 mio. s DPH + 200tis přípojky + 2,9 mio. pozemek. Rádi pro Vás zajistíme nejvýhodnější hypotéku, jak na koupi, tak následnou výstavbu 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2848 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2023024

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.39 mil. – 4.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 2.74 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 608 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 958 822 Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 446 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Kněžmost, Násedlnice)
Nádraží: 1841 m (Kněžmost)
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno