Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Kněžmost, Násedlnice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1050 m2 v obci Násedlnice na stavbu rodinného domu. 
Elektřina u pozemku, voda (již vyhotoven hydrogeologický průzkum, povolení studny). 
Nabízíme Vám řešení v podobě výstavby zděného rodinného domu v obci Násedlnice, s vynikající dostupností na R10, a to jak do Prahy, ale i do Liberce. Vstupní brána do Českého ráje. Povolení a kolaudace je samozřejmostí. 
‌Domy budou úsporně vytápěny tepelným čerpadlem, dokončené kompletně na klíč. Dům bude napojen na elektřinu, vlastní studnu a čističku odpadních vod / septik. Prodej předmětného pozemku s následným zajištěním výstavby RD ze strany rodinné místní stavební firmy.
Vnější i vnitřní provedení domu dle Vašeho individuálního výběru ( podl.krytiny, obklady, dlažby, sanita, barva dveří, oken, střešní krytiny a fasády apod.
Realizace stavby 8 - 12 měsíců od stavebního povolení.
Dům možno doplnit terasou, pergolou, garážovým stáním nebo garáží.
Orientační cena vizualizovaného domu 5,7 mio. s DPH + 200tis přípojky + 2,9 mio. pozemek.
Rádi pro Vás zajistíme nejvýhodnější hypotéku, jak na koupi, tak následnou výstavbu

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (2848 Kč/m²)
Pozemek: 1050 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4654 m MHD 99 m školka 2984 m lékař 4509 m pošta 4415 m restaurace 3987 m škola 2540 m obchod 6416 m vlak 1999 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 2.41 mil. – 5.79 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 3.76 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 583 Kč/m² → 3.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Kněžmost, Násedlnice)
Nádraží: 1841 m (Kněžmost)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno