prodej bytu 1+1 37 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 37 m², Zlín - Malenovice Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a výměře 37 m², který se nachází ve Zlíně–Malenovicích na třídě Svobody 819. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení tak jako investici k následnému pronájmu. Díky praktické dispozici a příjemné výměře je vhodný pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení. Dispozici tvoří samostatný kuchyň, prostorný obytný pokoj do kterého se vejde jak sedačka, tak i manželská postel, samostatné WC, koupelna a vstupní chodba. Velkou výhodou je, že byt je v přízemí a bezbariérový. Lokalita Malenovic nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré spojení do centra Zlína. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, zastávky MHD, školky, školy i další potřebná infrastruktura. Pokud hledáte menší byt ve Zlíně pro sebe nebo nemovitost s potenciálem k pronájmu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Eduard Diakov & Dáme Domov s. r. o. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (99730 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14538

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.69 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 4.20 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 66 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 867 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Malenovice, hřiště)
Nádraží: 307 m (Zlín-U mlýna)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno