prodej bytu 2+1 65 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Převod družstevního podílu k družstevnímu bytu 2+1, 64,76m² s lodžií, Prostějov Šárka Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým jsou spojena členská práva a povinnosti a právo nájmu k družstevnímu bytu 2+1 o výměře 64,76 m² s lodžií v Prostějově na ulici Šárka. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému nájemci tak nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do dvou velkých pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Koupelna je vybavena vanou. Velkou předností bytu je také prostorná lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Bytový dům je po revitalizaci, má nová plastová okna, novou střechu a novou fasádu. Dům je bez výtahu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody a další služby. Pro každodenní nákupy je dobře dostupný například Kaufland. Výhodou je také dobrá možnost parkování v okolí domu. Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou lodžií a chtějí si jej kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ. Zároveň může být zajímavou příležitostí také pro ty, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému bydlení či investičnímu využití. Předmětem nabídky není převod vlastnického práva k bytu, ale převod členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu, se kterými je spojeno právo nájmu k předmětnému bytu. Byt není možné převést do osobního vlastnictví. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (50615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-296-NP00686
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 4.36 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.69 mil. · váha 67 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.22 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 764 Kč/m² → 3.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Šárka lékárna)
- Nádraží
- 795 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |