Prodej bytu 2+1 64 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k převodu družstevní podíl v bytovém družstvu, se kterým jsou spojena členská práva a povinnosti a právo nájmu k družstevnímu bytu 2+1 o výměře 64,76 m² s lodžií v Prostějově na ulici Šárka.
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému nájemci tak nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se dostanete do dvou velkých pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC. Koupelna je vybavena vanou. Velkou předností bytu je také prostorná lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení.
Bytový dům je po revitalizaci, má nová plastová okna, novou střechu a novou fasádu. Dům je bez výtahu.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody a další služby. Pro každodenní nákupy je dobře dostupný například Kaufland. Výhodou je také dobrá možnost parkování v okolí domu.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s velkou lodžií a chtějí si jej kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ. Zároveň může být zajímavou příležitostí také pro ty, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému bydlení či investičnímu využití.
Předmětem nabídky není převod vlastnického práva k bytu, ale převod členských práv a povinností spojených s členstvím v bytovém družstvu, se kterými je spojeno právo nájmu k předmětnému bytu.
Byt není možné převést do osobního vlastnictví.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (51406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-komfort
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 329
Vzdálenosti
bankomat
580 m
MHD
138 m
školka
333 m
lékař
525 m
pošta
898 m
restaurace
176 m
škola
362 m
obchod
611 m
vlak
816 m
Odhad reálné ceny
4.14 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 4.73 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.12 mil. · váha 68 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
5.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 396 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Šárka lékárna)
- Nádraží
- 795 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |