Nemovitosti

prodej bytu 3+1 70 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 70 m², Bučovice Bytová jednotka o dispozici 3+1 se nachází ve 3. NP (5. NP) bez výtahu v cihlovém bytovém domě na ul. Legionářská č. p. 171 v Bučovicích. Prošla rozsáhlou rekonstrukcí - nová svrchní vrstva podlah, omítky, el. rozvaděč. Celková hrubá plocha bytu včetně příslušenství činí 76 m², čistá podlahová plocha 70 m². K jednotce náleží sklep o výměře 5,6 m² a zastřešená lodžie o výměře 4,5 m². Bytový dům v současné době prochází revitalizací. Kontaktní zateplovací systém (zateplení domu) bude zhotoveno do 3 měsíců, zateplení sklepů a střešní plášť budovy. Okna plastová dvojskla. Byt vytápí desková otopná tělesa, která jsou připojena na centrální kotelnu (rekonstruována v roce 2023). Ohřev vody zajišťuje el. bojler, který je umístěný v koupelně. Elektroinstalace v hliníkových vodičích, byly provedeny servisní opravy. Měsíční náklady do fondu oprav činí 1.500,- Kč. Lokalita disponuje plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Plánovaný obchvat Bučovic, který odkloní rušnou tranzitní dopravu je již ve stavu výběru realizační firmy.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (85694 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Bc. Milan Bartoň

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00023

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.00 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.00 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 6.01 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 944 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 5.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Bučovice, zdravotní středisko)
Nádraží
664 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno