prodej bytu 4+1 93 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 93 m², Krupka, ul. Karla Čapka Nabízíme Vám k prodeji světlý a prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 o užitné ploše 93 m² v klidné části Maršova u Krupky. Byt v panelovém domě se nachází v 7 nadzemním podlaží s výtahem, je po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti zásadních investic. V bytě naleznete 4 prostorné pokoje z nichž k jednomu náleží zasklená lodžie. K dispozici je kuchyňská linka i se spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Praktickou výhodou je poslední obytné podlaží. Nad vámi už nejsou další sousedé. Parkování je možné na ulici a v docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, školku, lékaře, poštu i další služby. Pokud hledáte velký byt pro rodinné bydlení v Krupce, přijďte se podívat osobně a poznat jeho prostor. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (38172 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 35 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-953390

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.55 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.55 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 2.52 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 794 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 590 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno