Prodej bytu 4+1 93 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji světlý a prostorný byt v družstevním vlastnictví o dispozici 4+1 o užitné ploše 93 m² v klidné části Maršova u Krupky. Byt v panelovém domě se nachází v 7 nadzemním podlaží s výtahem, je po rekonstrukci a ve velmi dobrém stavu, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti zásadních investic. V bytě naleznete 4 prostorné pokoje z nichž k jednomu náleží zasklená lodžie. K dispozici je kuchyňská linka i se spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Praktickou výhodou je poslední obytné podlaží. Nad vámi už nejsou další sousedé. Parkování je možné na ulici a v docházkové vzdálenosti najdete obchody, školu, školku, lékaře, poštu i další služby. Pokud hledáte velký byt pro rodinné bydlení v Krupce, přijďte se podívat osobně a poznat jeho prostor. S financováním vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.55 mil. Kč (38172 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 340 m MHD 218 m školka 312 m lékař 314 m pošta 283 m restaurace 178 m škola 314 m obchod 3065 m vlak 534 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.55 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.55 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.97 mil. · váha 66 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 155 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno