Nemovitosti

prodej bytu 4+kk 100 m²

Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+kk, 100 m², Kosmonosy, ul. Zahradní Domov, kde má každý prostor dýchat. V Kosmonosech nabízíme 4+kk o velikosti 100 m², které se svou dispozicí vymyká běžné nabídce – žádné stísněné pokoje, žádné hledání místa pro pracovní kout, žádné každodenní kompromisy. Tady má každý své místo a stále zbývá dost prostoru pro společný život. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, zároveň ale nabízí skvělý základ pro ty, kteří si chtějí domov upravit podle sebe. Nová kuchyň, vestavěné skříně v chodbě nebo jiné napojení pracovny? Tady máte prostor si s dispozicí opravdu vyhrát. K bytu patří lodžie, sklep, jedno parkovací stání v garáži a druhé venku. Bonusem je společná zahrada. Praktická je i lokalita – obchody i autobus máte nablízku. Ideální volba pro rodinu, která chce pohodlí a soukromí, ale nechce se starat o dům. 4+kk v Kosmonosech, kde bydlení není kompromisem na omezených metrech čtverečních, ale prostorem pro život.

Parametry

Cena
9.13 mil. Kč (91350 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2006 Číslo zakázky: IDNES-953734

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.13 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.13 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.29 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 9.30 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.64 mil. · váha 70 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 9.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 403 Kč/m² → 8.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 5.39 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 9.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Tesco)
Nádraží
1870 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno