Prodej bytu 4+kk 100 m²

Kosmonosy, Kosmonosy · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Domov, kde má každý prostor dýchat. V Kosmonosech nabízíme 4+kk o velikosti 100 m², které se svou dispozicí vymyká běžné nabídce – žádné stísněné pokoje, žádné hledání místa pro pracovní kout, žádné každodenní kompromisy. <br />
Tady má každý své místo a stále zbývá dost prostoru pro společný život. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, zároveň ale nabízí skvělý základ pro ty, kteří si chtějí domov upravit podle sebe. <br />
Nová kuchyň, vestavěné skříně v chodbě nebo jiné napojení pracovny? Tady máte prostor si s dispozicí opravdu vyhrát. K bytu patří lodžie, sklep, jedno parkovací stání v garáži a druhé venku. Bonusem je společná zahrada. Praktická je i lokalita – obchody i autobus máte nablízku. Ideální volba pro rodinu, která chce pohodlí a soukromí, ale nechce se starat o dům. 4+kk v Kosmonosech, kde bydlení není kompromisem na omezených metrech čtverečních, ale prostorem pro život.

Parametry

Cena: 9.13 mil. Kč (91350 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2006
Podlaží: 5
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 311 m MHD 268 m školka 152 m lékař 648 m pošta 786 m restaurace 301 m škola 638 m obchod 298 m vlak 1873 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.13 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.13 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.36 mil. Kč

rozpětí 7.42 mil. – 9.60 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.64 mil. · váha 70 %

Model z dat 7.56 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 9.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 403 Kč/m² → 8.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.56 mil. Kč (rozpětí 5.59 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 9.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.13 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Tesco)
Nádraží: 1870 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno