Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 51 m², Holubice, ul. Platanová, zahrada Krásný, útulný byt 2+kk o velikosti 51m² v malebné obci Holubice s předzahrádkou o velikosti 48 m² s velmi pěknou udržovanou zelení obklopená vzrostlými keři, která slouží k odpočinku, klidu a pohodlí. Byt působí velmi příjemným dojmem, disponuje světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem a útulnou ložnicí. Koupelna s vanou je ideální pro relaxaci po náročném dni. V chodbě jsou praktické vestavěné skříně, které šetří místo a zajišťují dostatek úložného prostoru. Parkování je možné na ulici před domem. Malebná obec Holubice nabízí přátelskou atmosféru a klidné bydlení. V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště, autobusová zastávka, mateřská škola, obchod i lékaři – vše na dosah pro pohodlný každodenní život. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu.

Parametry

Cena
6.45 mil. Kč (126431 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 48 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2008 Číslo zakázky: IDNES-953615

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.45 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.45 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.30 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 5.83 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 869 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Holubice, Na vodotoči)
Nádraží
2705 m (Otvovice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno