prodej bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 41 m², Praha - Nové Město Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nového Města, v ulici Na Zbořenci. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového bytového domu s výtahem. Jedná se o osobní vlastnictví. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a vkusně řešený interiér s důrazem na praktičnost a pohodlí. Dispozice 2+kk nabízí prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici, vstupní chodbu a koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné. Interiér zaujme světlými stěnami, elegantní dřevěnou podlahou ve vzoru rybí kosti a nadčasovým provedením koupelny. Byt je částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním s radiátory, v koupelně je navíc podlahové vytápění. Hlavní výhody: - kompletní rekonstrukce - cihlový dům s výtahem - moderní kuchyňská linka se spotřebiči - podlahové vytápění v koupelně - samostatné WC - částečně zařízený - atraktivní centrum Prahy Poznámka: Nábytek na fotografiích je pouze vizualizace a není tak součástí prodeje. Měsíční náklady: 5 510 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 2 – Nového Města, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra. V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, služeb i možností kulturního a společenského vyžití. Samozřejmostí je výborná dostupnost městskou hromadnou dopravou. Díky své poloze, dispozici a modernímu provedení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Kompletní právní servis je v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.50 mil. Kč (256098 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Kořínek

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-24244

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

rozpětí 5.12 mil. – 8.47 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.18 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 5.30 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Myslíkova)
Nádraží: 270 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno