Pronájem bytu 2+1 74 m²
Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného a vzdušného bytu 2+1 v samotném centru Mariánských Lázní.
Byt se nachází ve 2.patře cihlového domu bez výtahu a prošel před pár lety rekonstrukcí. Před měsícem byla položena nová podlahová krytina. V bytě je kuchyňská linka, šatna, jinak je byt bez nábytku.
Nájemné činí 12.500 + služby (dle počtu osob) + elektřina. Elektřinu si nájemce přepisuje na svou osobu.
Vytápění zajišťuje úsporný elektrický kotel.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Nájemce hradí poplatek za zprostředkování realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.
Byt je volný k nastěhování ihned.
Pokud vás tato nabídka zaujala, domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- avra-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
78 m
školka
197 m
lékař
591 m
pošta
197 m
restaurace
41 m
škola
197 m
obchod
966 m
vlak
1566 m
Odhad reálné ceny
18 594 Kč
rozpětí 14 330 – 20 983 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 059 · váha 55 %
Model z dat
18 960 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 18 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 960 Kč (rozpětí 15 685 Kč – 21 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (City service)
- Nádraží
- 1568 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |