pronájem bytu 2+1 74 m²
Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 74 m², Mariánské Lázně - centrum Pronájem prostorného a vzdušného bytu 2+1 v samotném centru Mariánských Lázní. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu a prošel před pár lety rekonstrukcí. Před měsícem byla položena nová podlahová krytina. V bytě je kuchyňská linka, šatna, jinak je byt bez nábytku. Nájemné činí 12.500 + služby (dle počtu osob) + elektřina. Elektřinu si nájemce přepisuje na svou osobu. Vytápění zajišťuje úsporný elektrický kotel. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Nájemce hradí poplatek za zprostředkování realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Byt je volný k nastěhování ihned. Pokud vás tato nabídka zaujala, domluvte si prohlídku. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- AVRA Reality Andrea Vnoučková
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-00003
Odhad reálné ceny
20 608 Kč
rozpětí 16 085 – 23 297 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 815 · váha 56 %
Model z dat
22 687 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
26 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 18 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 687 Kč (rozpětí 18 629 Kč – 25 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (City service)
- Nádraží
- 1568 m (Mariánské Lázně město)
- Praha hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |