Nemovitosti

prodej domu 260 m² s pozemkem 1 935 m²

Těrlicko · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, Těrlicko, ul. Těšínská Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Těrlicka. Dům o užitné ploše 260 m², nabízí dvě samostatné bytové jednotky (každá 3+1), které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení s rozlehlou zahradou o velikosti 1 645 m². Celková výměra pozemku čini 1 935 m². K dispozici je prostorný sklep (cca 100 m²) a garáž pro dvě auta. Dům zkolaudován v roce 1970 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Je částečně vybaven, přičemž nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Velkou výhodou vynikající dostupnost - zastávka MHD je pouhých 70 m od domu, základní a mateřská škola se nachází přibližně 1,4 km od domu a cesta do Českého Těšína nebo Havířova trvá zhruba 10 min autem. Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva, je možné se připojit na plynový řád, vodovod, studna. Elektřina: 230V, 380V, 3 fáze. Zavolejte nebo napište a rádi vám dům osobně představíme.

Parametry

Cena
6.89 mil. Kč (26500 Kč/m²)
Užitná plocha
260 m²
Pozemek
1935 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1645 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 14 Počet parkovacích míst: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-953669

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.89 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.89 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.90 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 10.01 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.02 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 7.39 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 11.63 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 14.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 8.42 mil. Kč (936 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.05 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 1035 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.73 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.39 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 11.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.89 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží
4590 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno