Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 166 m² s pozemkem 173 m²

Dolní Moravice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chalupy 166, Dolní Moravice Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi plně vybavenou chatu s pěti samostatnými apartmány v obci Dolní Moravice, která leží v samotném srdci Jeseníků. Nemovitost disponuje pěti samostatnými apartmány s celkovou kapacitou až 20 hostů. Každý apartmán má vlastní vstup, kuchyňský kout, ložnici i vlastní sociální zázemí, což zajišťuje hostům maximální soukromí i komfort během jejich pobytu. Největší apartmán navíc nabízí prostornou společenskou místnost s krbem a vlastní kuchyní, která je ideálním místem pro společná setkání rodin či větších skupin přátel. O příjemnou teplotu v jednotlivých apartmánech se starají elektrické přímotopy, jejichž ovládání je možné pohodlně na dálku prostřednictvím mobilní aplikace. Velice praktickým benefitem je také přístavek, který slouží jako kolárna, lyžárna i jako dřevník. Novému majiteli výrazně usnadní provoz zaběhnutá spolupráce se sousedním penzionem, který zajišťuje recepci, úklid, wellness i restauraci. Nemovitost se prodává kompletně vybavená včetně veškerého zařízení. Stačí tak převzít klíče a pokračovat v pohádkově rozběhlém podnikání. Chata je inspirována oblíbenou českou pohádkou S čerty nejsou žerty, díky čemuž nabízí svým hostům jedinečnou atmosféru a nezapomenutelný zážitek z pobytu. Dolní Moravice patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality Jeseníků a nabízí bohatou škálu využití například ve Ski Areálu Kopřivná, Ski Aréně Karlov, v lázních Karlova studánka či na legendárním Pradědu. V zimních měsících lokalitu vyhledávají milovníci lyžování a běžeckých tratí, v létě pak turisté a cyklisté objevující krásy chráněné přírody Jeseníků. Právě kombinace atraktivní lokality, zavedeného provozu, kompletního vybavení a minimálních starostí s provozem dělá z této nabídky výjimečnou investiční příležitost. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry mohou být pouze orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (54157 Kč/m²)
Užitná plocha
166 m²
Pozemek
173 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.07.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: vlastní čistička PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 109 m 2 Číslo zakázky: IDNES-268-NP03760

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.99 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.99 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 8.99 mil. Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč
rozpětí 2.93 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 137 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.20 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 3.45 mil. · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.20 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  2. Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 5.38 mil. Kč (598 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.23 mil. Pozemek 173 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.41 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.45 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9137 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
793 m
Nádraží
2808 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno