prodej domu 105 m² s pozemkem 1 710 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, 105 m², Slavičín, ul. Hrádecká Chcete být kousek od města a mít zajištěn klid a soukromí? Nabízíme vám k prodeji rodinný dům ve Slavičíně na ulici Hrádecká. Dům je prostorný, světlý, dispozičně 4+1, s dalším vybudovaným půdním prostorem před dokončením. Vytápění je plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem. Sklepní prostory jsou také velké, suché a čisté. Užitná plocha k bydlení je 105 m² s možností rozšíření. Dům je po rekonstrukci střechy. Napojení na veškeré inženýrské sítě. Celková výměra pozemku činí 1 127 m². V zahradě je situována garáž, technické místnosti a ovocný sad. Předzahrádka není oplocena, náleží k nemovitosti. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Dům je vhodný k rodinnému bydlení, k podnikání i k investici. Těšíme se na vás na prohlídce, při které vám rádi sdělíme více informací. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (42857 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Pozemek: 1710 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1127 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Rekonstrukce: 2017 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-953757

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.50 mil. Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 3.54 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 4.40 mil. · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 4.70 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 3.40 mil. Kč (378 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.04 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 354 Kč/m² a 810 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.59 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.40 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 41777 nabídek stejného druhu → 4.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Slavičín, Hrádek, u kříže)
Nádraží: 999 m (Slavičín)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno