Pronájem obchodního prostoru 40 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor o výměře 39,54 m² v přízemí domu v Prokopově ulici v širším centru Plzně.
Prostor se nachází na frekventovaném místě s přímým vstupem z ulice a velkou výlohou, která zajišťuje velmi dobrou viditelnost provozovny a zároveň dostatek denního světla. Hlavní část tvoří otevřená obchodní plocha, kterou lze přizpůsobit podle konkrétního způsobu využití. Součástí jednotky je také praktické zázemí a vlastní sociální zařízení.
Díky umístění v přízemí, přímému vstupu z ulice a výrazné výloze je prostor vhodný zejména pro obchod, showroom, studio, kancelářské služby, poradenské centrum nebo jiné klientsky orientované provozy. Výhodou je dobrá dostupnost a poloha na místě s pravidelným pohybem lidí i automobilů.
Měsíční nájemné činí 11 000 Kč bez DPH. Paušální platba za služby činí 3 200 Kč měsíčně včetně DPH a zahrnuje vodu a vytápění. Záloha na elektrickou energii činí 1 600 Kč měsíčně včetně DPH. Kauce je ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Provize RK je ve výši 12 000 Kč plus DPH.
Jednotka je k dispozici ihned. Doporučujeme osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 239
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
143 m
školka
184 m
lékař
244 m
pošta
868 m
restaurace
52 m
škola
292 m
obchod
1180 m
vlak
612 m
Odhad reálné ceny
9 081 Kč
rozpětí 6 477 – 14 603 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 357 · váha 74 %
Model z dat
9 089 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
6 692 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 357 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 089 Kč (rozpětí 5 442 Kč – 15 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 6 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Prokopova)
- Nádraží
- 607 m (Plzeň zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |