Pronájem bytu 1+1 34 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prakticky řešený a vybavený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Herčíkova v brněnské městské části Královo Pole. Byt nabízí dostatek úložných prostor a pohodlné městské bydlení.
Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí cca 35,3 m². Samotný byt má přibližně cca 34,2 m² a náleží k němu sklep o výměře cca 1,05 m².
Dispozici tvoří:
kuchyně o výměře cca 12,60 m²,
samostatný pokoj o výměře cca 11,85 m²,
předsíň, komora a spíž,
koupelna s vanou a toaletou
Byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Součástí je kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice s mrazničkou, pračka, jídelní stůl, postel a úložný nábytek. Díky rozvržení bytu a dispozici je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár.
Finanční podmínky:
nájemné: 15 000 Kč měsíčně,
vyúčtovatelné zálohy na energie a služby: 3 585 Kč měsíčně,
celková měsíční platba: 18 585 Kč,
vratná jistota: 25 000 Kč,
provize realitní kanceláře: 15 000 Kč
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-rosice
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
589 m
MHD
83 m
školka
110 m
lékař
110 m
pošta
940 m
restaurace
91 m
škola
132 m
obchod
1605 m
vlak
902 m
Odhad reálné ceny
13 495 Kč
rozpětí 11 942 – 15 480 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 344 · váha 61 %
Model z dat
15 489 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 12 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 489 Kč (rozpětí 12 813 Kč – 17 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (ZŠ Herčíkova)
- Nádraží
- 864 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |