pronájem bytu 1+1 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem vybaveného bytu 1+1, 35,3 m², Brno–Královo Pole, Herčíkova Nabízíme k pronájmu prakticky řešený a vybavený byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Herčíkova v brněnské městské části Královo Pole. Byt nabízí dostatek úložných prostor a pohodlné městské bydlení. Celková podlahová plocha včetně příslušenství činí cca 35,3 m². Samotný byt má přibližně cca 34,2 m² a náleží k němu sklep o výměře cca 1,05 m². Dispozici tvoří: kuchyně o výměře cca 12,60 m², samostatný pokoj o výměře cca 11,85 m², předsíň, komora a spíž, koupelna s vanou a toaletou Byt se pronajímá vybavený dle fotografií. Součástí je kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice s mrazničkou, pračka, jídelní stůl, postel a úložný nábytek. Díky rozvržení bytu a dispozici je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár. Finanční podmínky: nájemné: 15 000 Kč měsíčně, vyúčtovatelné zálohy na energie a služby: 3 585 Kč měsíčně, celková měsíční platba: 18 585 Kč, vratná jistota: 25 000 Kč, provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář Rosice
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena energií: 3 585 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: nezaveden
Provize: 15 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-rs-11535
Odhad reálné ceny
13 471 Kč
rozpětí 11 922 – 15 452 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 344 · váha 61 %
Model z dat
15 424 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 12 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 424 Kč (rozpětí 12 760 Kč – 17 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (ZŠ Herčíkova)
- Nádraží
- 865 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |