Pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt nově po kompletní rekonstrukci ve skvělé lokalitě přímo v centru v Ostravě na ulici Čs. Legií, č. p. 3058/7. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 2+1 o celkové ploše 56 m2 se zaskleným balkónem a vlastním velkým sklepním prostorem. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu, který je revitalizovaný. Aktuálně bude byt po kompletní rekonstrukci pronajatý prvnímu nájemníkovi- stav velmi dobrý. Vymalováno, nová kuchyňská linka, nový sporák s elektrickou troubou, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na jih. V bytovém domě je výtah. Byt se pronajímá nevybaven.
V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb.
Nabídka je vhodná pro mladý pracující pár.
Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií.
Podmínky majitele:
1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit)
2. Přepis elektřiny a poplatku za komunální odpad
3. Zajistit si pojištění odpovědnosti za škody vůči třetím osobám
4. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod)
5. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř)
6. Sepsat krátké představení
Poplatky:
1. Nájem: 14.500,- Kč
2. Služby: 2.530,- Kč (pro jednu osobu)
3. Elektřina přepis na nájemce
4. Kauce 35.000,- Kč
5. Provize RK: 15.000,- Kč
K dispozici od 1. 10. 2026.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení centru města s dosahem veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- starea-uhlir
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 439
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
285 m
školka
170 m
lékař
82 m
pošta
147 m
restaurace
88 m
škola
84 m
obchod
244 m
vlak
661 m
Odhad reálné ceny
13 965 Kč
rozpětí 11 768 – 15 736 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 632 · váha 60 %
Model z dat
14 224 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 164 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 224 Kč (rozpětí 11 767 Kč – 16 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Elektra)
- Nádraží
- 673 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |