pronájem bytu 2+1 56 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 2+1, 56 m², Ostrava - Moravská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt nově po kompletní rekonstrukci ve skvělé lokalitě přímo v centru v Ostravě na ulici Čs. Legií, č. p. 3058/7. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 2+1 o celkové ploše 56 m² se zaskleným balkónem a vlastním velkým sklepním prostorem. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu, který je revitalizovaný. Aktuálně bude byt po kompletní rekonstrukci pronajatý prvnímu nájemníkovi- stav velmi dobrý. Vymalováno, nová kuchyňská linka, nový sporák s elektrickou troubou, nová koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na jih. V bytovém domě je výtah. Byt se pronajímá nevybaven. V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb. Nabídka je vhodná pro mladý pracující pár. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií. Podmínky majitele: 1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit) 2. Přepis elektřiny a poplatku za komunální odpad 3. Zajistit si pojištění odpovědnosti za škody vůči třetím osobám 4. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod) 5. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř) 6. Sepsat krátké představení Poplatky: 1. Nájem: 14.500,- Kč 2. Služby: 2.002,- Kč (pro jednu osobu) 3. Elektřina přepis na nájemce 4. Kauce 30.000,- Kč 5. Provize RK: 15.000,- Kč K dispozici od 1. 10. 2026. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení centru města s dosahem veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.09.2026 (57 dní)
- Prodávající
- STAREA Uhlíř s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0118
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 14 000 Kč | -3.4 % |
| 04.09.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 733 Kč
11 864 – 15 212 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 998 · váha 60 %
Model z dat
13 297 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 13 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 297 Kč (rozpětí 11 394 Kč – 15 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 18 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Elektra)
- Nádraží
- 673 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 14 500 → 14 000 |
| 04.09.2026 | přidáno |