Pronájem bytu 4+1 103 m²

Senohraby, Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1  v 1. nadzemním patře rodinného domu zasazený v mírném svahu s dřevěnou terasou  a menší předzahrádkou vymezenou pro tento byt přístupnou z pracovny bytu. 
Nachází se ve velmi klidné části Senohrab s okolní zástavbou rodinných domů a parkovacím místem na pozemku. 

Přání je bez domácích mazlíčků jako jsou psi a kočky. 
Napojený je na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění přes radiátory a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Místo pro pračku je v technické místnosti v přízemí domu, odkud je hlavní vstup do domu a schodiště k bytu.
Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly. Na podlaze jsou parkety v obývacím pokoji a jednom pokoji, kuchyňský kout a koupelna dlažba, V druhém pokoji s pracovnou je laminátová podlaha. 
Orientace bytu:
kuchyň - sever, obývací pokoj - severovýchod, ložnice - jih, pracovna - jihozápad. 

Náklady pro byt zálohově: 3,500,-/měs. vytápění a ohřev vody, 1000,-/měs. vodné a stočné. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce jeden nájem, provize RK jeden nájem + DPH.

Senohraby nabízejí dostatečnou občanskou vybavenost. Vlaková zastávka je do 15-20 min pěšky směr Praha - Benešov - České Budějovice. Na výjezdu na Benešovskou přípojku směr Benešov nebo Praha jste do cca 5-8 minut.

V případě zájmu o prohlídku nebo dotaz mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1104 m MHD 413 m školka 514 m lékař 4104 m pošta 418 m restaurace 391 m škola 514 m vlak 425 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

24 306 Kč

20 284 – 26 230 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 31 625 · váha 44 %

Model z dat 18 195 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 33 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 31 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 195 Kč (rozpětí 15 533 Kč – 21 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 33 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Senohraby, železniční stanice)
Nádraží: 317 m (Senohraby)
Praha hl. n.: 46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno