Pronájem bytu 4+1 103 m²
Senohraby, Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 v 1. nadzemním patře rodinného domu zasazený v mírném svahu s dřevěnou terasou a menší předzahrádkou vymezenou pro tento byt přístupnou z pracovny bytu.
Nachází se ve velmi klidné části Senohrab s okolní zástavbou rodinných domů a parkovacím místem na pozemku.
Přání bez domácích mazlíčků jako jsou psy a kočky.
Napojený je na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění přes radiátory a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Místo pro pračku je v technické místnosti v přízemí domu, odkud je hlavní vstup do domu a schodiště k bytu.
Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly. Na podlaze jsou parkety v obývacím pokoji a jednom pokoji, kuchyňský kout a koupelna dlažba, V druhém pokoji s pracovnou je laminátová podlaha.
Orientace bytu:
kuchyň - sever, obývací pokoj - severovýchod, ložnice - jih, pracovna - jihozápad.
Náklady pro byt zálohově: 3,500,-/měs. vytápění a ohřev vody, 1000,-/měs. vodné a stočné. Elektřina se přepisuje na nájemce.
Kauce jeden nájem, provize RK jeden nájem + DPH.
Senohraby nabízejí dostatečnou občanskou vybavenost. Vlaková zastávka je do 15-20 min pěšky směr Praha - Benešov - České Budějovice. Na výjezdu na Benešovskou přípojku směr Benešov nebo Praha jste do cca 5-8 minut.
V případě zájmu o prohlídku nebo dotaz mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- fp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1104 m
MHD
413 m
školka
514 m
lékař
4104 m
pošta
418 m
restaurace
391 m
škola
514 m
vlak
425 m
Odhad reálné ceny
23 577 Kč
rozpětí 20 446 – 29 053 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
23 328 · váha 37 %
Model z dat
23 219 · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
33 921 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 23 328 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 219 Kč (rozpětí 19 208 Kč – 26 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 33 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Senohraby, železniční stanice)
- Nádraží
- 317 m (Senohraby)
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |