pronájem bytu 4+1 103 m²
Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 4 + 1, 103m², Senohraby Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 4+1 v 1. nadzemním patře rodinného domu zasazený v mírném svahu s dřevěnou terasou a menší předzahrádkou vymezenou pro tento byt přístupnou z pracovny bytu. Nachází se ve velmi klidné části Senohrab s okolní zástavbou rodinných domů a parkovacím místem na pozemku. Přání bez domácích mazlíčků jako jsou psy a kočky. Napojený je na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění přes radiátory a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Místo pro pračku je v technické místnosti v přízemí domu, odkud je hlavní vstup do domu a schodiště k bytu. Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly. Na podlaze jsou parkety v obývacím pokoji a jednom pokoji, kuchyňský kout a koupelna dlažba, V druhém pokoji s pracovnou je laminátová podlaha. Orientace bytu: kuchyň - sever, obývací pokoj - severovýchod, ložnice - jih, pracovna - jihozápad. Náklady pro byt zálohově: 3,500,-/měs. vytápění a ohřev vody, 1000,-/měs. vodné a stočné. Elektřina se přepisuje na nájemce. Kauce jeden nájem, provize RK jeden nájem + DPH. Senohraby nabízejí dostatečnou občanskou vybavenost. Vlaková zastávka je do 15-20 min pěšky směr Praha - Benešov - České Budějovice. Na výjezdu na Benešovskou přípojku směr Benešov nebo Praha jste do cca 5-8 minut. V případě zájmu o prohlídku nebo dotaz mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 103 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5405
Odhad reálné ceny
25 751 Kč
rozpětí 22 939 – 31 430 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
26 021 · váha 40 %
Model z dat
25 018 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
36 777 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 26 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 018 Kč (rozpětí 20 695 Kč – 28 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 36 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Senohraby, železniční stanice)
- Nádraží
- 316 m (Senohraby)
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |