Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Brandýs nad Labem · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý, dispozičně velmi dobře řešený byt 2+kk 56 m2 s terasou 14 m2, komorou a sklepem 3,3 m2. Byt se nachází v přízemí s bezbariérovým přístupem, v ulici Heřmánková v Brandýse nad Labem. 

Podlahy v pokojích a na chodbě jsou koberce a lino, v koupelně s toaletou je dlažba. 

Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. Orientace oken je na jihovýchodní stranu. 

V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka na Prahu – metro Letňany. Výborná dostupnost na Prahu. V obci Brandýs nad Labem je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, sportoviště atd.), přímo před domem jsou tenisové kurty.

Nájem činí 18.000,-Kč/měs. + poplatky cca 6.000,-Kč/měs. + 2 vratné kauce 34.000,-Kč + provize RK.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: globe-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1325 m MHD 146 m školka 267 m lékař 944 m metro 8815 m pošta 1605 m restaurace 1065 m škola 1552 m obchod 1460 m vlak 1190 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 549 Kč

rozpětí 16 798 – 21 267 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 772 · váha 62 %

Model z dat 19 195 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 19 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 195 Kč (rozpětí 15 879 Kč – 21 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1194 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno