pronájem bytu 2+kk 56 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 2+kk 56 m² s terasou, komorou, sklepem v Brandýse nad Labem K pronájmu nabízíme světlý, dispozičně velmi dobře řešený byt 2+kk 56 m² s terasou 14 m², komorou a sklepem 3,3 m². Byt se nachází v přízemí s bezbariérovým přístupem, v ulici Heřmánková v Brandýse nad Labem. Podlahy v pokojích a na chodbě jsou koberce a lino, v koupelně s toaletou je dlažba. Vytápění a ohřev vody je řešen dálkově. Orientace oken je na jihovýchodní stranu. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka na Prahu – metro Letňany. Výborná dostupnost na Prahu. V obci Brandýs nad Labem je veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, sportoviště atd. ), přímo před domem jsou tenisové kurty. Nájem činí 18.000,-Kč/měs. + poplatky cca 6.000,-Kč/měs. + 2 vratné kauce 34.000,-Kč + provize RK. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: GLOBE ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 14 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00238

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 733 Kč

rozpětí 16 102 – 20 416 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 731 · váha 62 %

Model z dat 18 773 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 18 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 773 Kč (rozpětí 15 529 Kč – 21 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 17 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Brandýs nad Labem, Zahradní Město)
Nádraží: 1174 m (Brandýs nad Labem)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno