Pronájem bytu 3+kk 92 m²
Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skvěle řešený, kompletně zařízený byt 3+kk s balkonem, velkou terasou, sklepem a garážovým stáním, v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v ulici Geologická, Praha 5 - Hlubočepy, hned vedle ateliérů Barrandov.
Při vstupu do bytu je prostorná hala s botníkem. Vpravo od haly se nachází ložnice s manželskou postelí, 2 komodami, vestavěnou skříní a balkónem. Dále samostatný nezařízený pokoj, který lze využít jako dětský pokoj či pracovnu. Obě dvě tyto místnosti jsou klimatizované.
Skvěle řešená koupelna disponuje sprchovým koutem i vanou, WC oddělené.
Velkou výhodou je spousta úložného prostoru díky technické místnosti s policovým systémem a vestavěnou skříní v chodbě.
Poslední místností v bytě je velký obývací pokoj spolu s plně vybavenou kuchyňskou linkou.
Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice s mrazákem, sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí) a jídelním stolem se 4 židlemi. V obývacím prostoru je velká sedací souprava, konferenční stolek, knihovna, televizní stolek a pracovní stůl se židlí. Odtud je také vstup na terasu, ze které je krásný výhled do zeleně.
K bytu náleží parkovací stání v domě a velký samostatný sklep.
Veškerá občanská vybavenost v místě, zastávka autobusu Slavínského je před domem, tramvajová zastávka Geologická 7 minut pěšky. V centru na Andělu jste veřejnou dopravou za 15 minut, autem za 8 minut.
Cena pronájmu je 33.000,- Kč + poplatky 7.700,- Kč + elektřina. Vratná kauce 60.000,- Kč. Provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Doporučuji prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
310 m
MHD
100 m
školka
578 m
lékař
908 m
metro
2604 m
pošta
810 m
restaurace
103 m
škola
750 m
obchod
2669 m
vlak
907 m
Odhad reálné ceny
33 764 Kč
rozpětí 29 860 – 37 487 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 944 · váha 62 %
Model z dat
33 580 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 207 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 33 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 580 Kč (rozpětí 27 778 Kč – 38 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 31 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Slavínského)
- Nádraží
- 913 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |