Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 92 m², Praha 5 - Hlubočepy
Praha 5 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 92 m²
Dispozice: 3+kk
Druh objektu: Cihlová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 29. 9. 2022
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží v objektu: 10
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 92 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 5
Číslo zakázky: ID 218-NP07404
Odhad reálné ceny
31 200 Kč
rozpětí 27 535 – 35 077 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 688 · váha 62 %
Model z dat
30 486 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 31 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 486 Kč (rozpětí 25 219 Kč – 34 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 29 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Slavínského)
- Nádraží
- 913 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |