Pronájem bytu 2+1 58 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu světlou a prakticky řešenou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou ve vyhledávané lokalitě města Uherské Hradiště, na ulici Revoluční. Byt o celkové podlahové ploše 58 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár či menší rodinu. Součástí vybavení je kuchyňská linka, která poskytuje základní zázemí pro každodenní vaření. K bytu dále náleží prostorný sklep, ideální pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Bytová jednotka je vhodná pro 2–3 osoby a je volná ihned. Majitel preferuje nájemce bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na energie, které činí 4.000 Kč/měsíc. Vratná kauce je stanovena ve výši 16.000 Kč. Provize realitní kanceláře je ve stejné výši. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 248 m školka 91 m lékař 268 m pošta 519 m restaurace 236 m škola 162 m obchod 915 m vlak 328 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 289 Kč

rozpětí 12 700 – 16 492 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 333 · váha 60 %

Model z dat 13 930 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 14 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 930 Kč (rozpětí 11 524 Kč – 15 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 20 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Uherské Hradiště, žel.st.)
Nádraží: 265 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno