pronájem bytu 3+1 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 3+1, 54 m², Ostrava - Zábřeh Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bezbariérový byt v klidné lokalitě v Ostrava - Zábřeh na ulici Volgogradská, č. p. 2452/38. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+1 o celkové ploše 54 m². Byt se nachází v přízemí panelového domu, který je revitalizovaný. Stav bytu je dobrý. Vymalováno, kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba, lednice, pračka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na sever a jih. Byt se pronajímá vybaven. V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb. Nabídka je vhodná pro studenty, pár nebo rodinu. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií. Podmínky majitele: 1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit) 2. Přepis elektřiny na nájemce 3. Poplatek za komunálni odpad na nájemce 4. Zajistit si pojištění odpovědnosti a domácnosti 5. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod) 6. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř) 7. Sepsat krátké představení Poplatky: 1. Nájem: 12.700,- Kč 2. Služby: 2.207,- Kč (pro 1 osoba) 3. Elektřina přepis na nájemce 4. Kauce 30.000,- Kč 5. Provize RK: 12.000,- Kč K dispozici od 5. 9. 2026. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení ve městě s dosahem veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- STAREA Uhlíř s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0117
Odhad reálné ceny
13 427 Kč
rozpětí 11 537 – 15 156 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 762 · váha 60 %
Model z dat
14 287 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 12 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 287 Kč (rozpětí 11 818 Kč – 16 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1991 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |