Pronájem bytu 3+1 54 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bezbariérový byt v klidné lokalitě v Ostrava - Zábřeh na ulici Volgogradská, č. p. 2452/38. Byt je v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+1 o celkové ploše 54 m2. Byt se nachází v přízemí panelového domu, který je revitalizovaný. Stav bytu je dobrý. Vymalováno, kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba, lednice, pračka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Orientace oken na sever a jih. Byt se pronajímá vybaven.
V okolí se nachází škola, školka, pošta, lékaři, supermarket a komplexní síť obchodů a služeb.
Nabídka je vhodná pro studenty, pár nebo rodinu.
Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě vlastních kriterií.
Podmínky majitele:
1. Smlouva na 1 rok (možnost po vzájemné dohodě prodloužit)
2. Přepis elektřiny na nájemce
3. Poplatek za komunálni odpad na nájemce
4. Zajistit si pojištění odpovědnosti a domácnosti
5. Potvrzení o příjmu (potvrzení od zaměstnavatele o mzdě a pracovním úvazku, důchod)
6. Předložit výpis o bezdlužnosti z centrální evidence exekucí (zajistí makléř)
7. Sepsat krátké představení
Poplatky:
1. Nájem: 12.700,- Kč
2. Služby: 2.207,- Kč (pro 1 osoba)
3. Elektřina přepis na nájemce
4. Kauce 30.000,- Kč
5. Provize RK: 12.000,- Kč
K dispozici od 5. 9. 2026.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení ve městě s dosahem veškerých služeb. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- starea-uhlir
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 211
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
50 m
školka
298 m
lékař
81 m
pošta
1108 m
restaurace
111 m
škola
235 m
obchod
1057 m
vlak
2789 m
Odhad reálné ceny
13 482 Kč
rozpětí 11 581 – 15 234 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 514 · váha 60 %
Model z dat
14 850 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 850 Kč (rozpětí 12 285 Kč – 17 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 17 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1991 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |