Pronájem bytu 2+1 60 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v ulici Oblá, Severní Terasa - Ústí nad Labem.
Byt i lodžie jsou orientovány na jihovýchodní stranu.
Velikost bytu 60 m2. Nachází se ve 4. patře domu s dvěmi výtahy.
Cena za pronájem je 13.500 Kč + teplo 1.800 Kč, voda 700Kč/osoba.
Elektřinu a plyn si nájemník hradí samostatně na základě smlouvy s příslušnými dodavateli.
Požadovaná kauce 27.000 Kč a provize 10.000 Kč.
Dlouhodobý pronájem pracujícím nájemcům. K nastěhování od 1.10.2026.
V případě zájmu o prohlídku prosíme o zaslání zprávy či e-mailu.
Následně se s Vámi spojíme pro domluvení termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitasfin-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
670 m
MHD
215 m
školka
117 m
lékař
119 m
pošta
961 m
restaurace
78 m
škola
99 m
obchod
889 m
vlak
2771 m
Odhad reálné ceny
13 601 Kč
rozpětí 12 095 – 15 277 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 62 %
Model z dat
12 627 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 627 Kč (rozpětí 10 445 Kč – 14 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Gagarinova)
- Nádraží
- 2769 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |