pronájem bytu 2+1 60 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s lodžií, ul. Oblá, Ústí nad Labem Pronájem bytu 2+1 s lodžií v ulici Oblá, Severní Terasa - Ústí nad Labem. Byt i lodžie jsou orientovány na jihovýchodní stranu. Velikost bytu 60 m². Nachází se ve 4. patře domu s dvěmi výtahy. Cena za pronájem je 13.500 Kč + teplo 1.800 Kč, voda 700Kč/osoba. Elektřinu a plyn si nájemník hradí samostatně na základě smlouvy s příslušnými dodavateli. Požadovaná kauce 27.000 Kč a provize 10.000 Kč. Dlouhodobý pronájem pracujícím nájemcům. K nastěhování od 1.10.2026. V případě zájmu o prohlídku prosíme o zaslání zprávy či e-mailu. Následně se s Vámi spojíme pro domluvení termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- RealitasFIN s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-980
Odhad reálné ceny
13 618 Kč
rozpětí 12 109 – 15 297 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 000 · váha 62 %
Model z dat
12 674 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 674 Kč (rozpětí 10 484 Kč – 14 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 214 m (Gagarinova)
- Nádraží
- 2769 m (Ústí nad Labem západ)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |