Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 65 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 65 m², Hodonín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o velikosti 65 m², který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí v nadčasovém minimalistickém stylu. Byt se nachází v 5. patře bytového domu na Národní třídě, přímo v centru Hodonína. Na první pohled zaujme vzdušným interiérem, promyšlenou dispozicí, kvalitními materiály a příjemným množstvím denního světla. Okna jsou orientována do tří světových stran, díky čemuž je byt přirozeně prosvětlený po celý den. Velkým benefitem je balkon s výhledem na Hodonín, praktická komora o patro níže a především vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu. Parkovací prostor je navíc nepřetržitě monitorován kamerovým systémem. Dispozice a vybavení Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, balkon a dostatek úložných prostor. Kuchyňská linka je aktuálně ve fázi dokončení a její montáž je plánována na začátek září. Součástí bude moderní kuchyňská linka v elegantním dekoru cashmere, digestoř, myčka nádobí a plynová varná deska. Byt dále nabízí: • klimatizaci, • vestavěné úložné skříně v chodbě, • koupelnové skříňky, • designové umyvadlo, • moderní osvětlení, • nové interiérové dveře. Ložnici, obývací pokoj i třetí pokoj si může nový nájemník zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Kvalitní rekonstrukce a komfort Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale také na komfort, praktičnost a kvalitní technické provedení. Byt disponuje akustickými sádrokartonovými podhledy s minerální izolací, které přispívají k lepšímu odhlučnění, dále prémiovými HT antihlukovými vstupními dveřmi a kvalitními vinylovými podlahami v elegantním vzoru rybí kosti. Koupelna je řešena v moderním minimalistickém stylu s výraznými černými designovými prvky. Koupelna a toaleta jsou prakticky oddělené. Další výhody • kompletní a kvalitní rekonstrukce, • dispozice 3+1, • 65 m², • balkon s výhledem, • okna orientovaná do tří světových stran, • klimatizace, • vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku, • nepřetržitý kamerový dohled, • komora o patro níže, • kvalitní odhlučnění, • nový výtah, • nové vstupní dveře do domu, • centrální vytápění, • centrum Hodonína a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí, • zároveň příjemné množství zeleně a klidné prostředí. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G. Lokalita Byt se nachází přímo v centru Hodonína na Národní třídě, což nabízí výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, služeb, škol i dalších možností každodenního vyžití. Přestože se byt nachází v centru města, nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. Ideální bydlení pro pár i rodinu Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, kvalitně zrekonstruované a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život, výbornou dostupnost centra, vlastní parkovací místo, balkon i řadu praktických prvků, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Byt je připraven k dokončení a následnému nastěhování.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.09.2026 (54 dní)
Prodávající
ZFP Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00763

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
21.09.2026 16 000 Kč -15.8 %
04.09.2026 19 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 16 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 16 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 857 Kč
12 963 – 18 198 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 544 · váha 55 %
Model z dat 14 818 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 24 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 16 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 818 Kč (rozpětí 12 697 Kč – 17 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (Hodonín, Rodinova)
Nádraží
388 m (Hodonín)
Brno hl. n.
69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
247 min · 2 přestupy
České Budějovice
257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 zlevněno 19 000 → 16 000
04.09.2026 přidáno