Pronájem bytu 3+1 65 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
93 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o velikosti 65 m², který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí v nadčasovém minimalistickém stylu. Byt se nachází v 5. patře bytového domu na Národní třídě, přímo v centru Hodonína.
Na první pohled zaujme vzdušným interiérem, promyšlenou dispozicí, kvalitními materiály a příjemným množstvím denního světla. Okna jsou orientována do tří světových stran, díky čemuž je byt přirozeně prosvětlený po celý den.
Velkým benefitem je balkon s výhledem na Hodonín, praktická komora o patro níže a především vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku domu. Parkovací prostor je navíc nepřetržitě monitorován kamerovým systémem.
Dispozice a vybavení
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici a další pokoj, který lze využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, balkon a dostatek úložných prostor.
Kuchyňská linka je aktuálně ve fázi dokončení a její montáž je plánována na začátek září. Součástí bude moderní kuchyňská linka v elegantním dekoru cashmere, digestoř, myčka nádobí a plynová varná deska.
Byt dále nabízí:
• klimatizaci,
• vestavěné úložné skříně v chodbě,
• koupelnové skříňky,
• designové umyvadlo,
• moderní osvětlení,
• nové interiérové dveře.
Ložnici, obývací pokoj i třetí pokoj si může nový nájemník zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Kvalitní rekonstrukce a komfort
Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na moderní vzhled, ale také na komfort, praktičnost a kvalitní technické provedení.
Byt disponuje akustickými sádrokartonovými podhledy s minerální izolací, které přispívají k lepšímu odhlučnění, dále prémiovými HT antihlukovými vstupními dveřmi a kvalitními vinylovými podlahami v elegantním vzoru rybí kosti.
Koupelna je řešena v moderním minimalistickém stylu s výraznými černými designovými prvky. Koupelna a toaleta jsou prakticky oddělené.
Další výhody
• kompletní a kvalitní rekonstrukce,
• dispozice 3+1,
• 65 m²,
• balkon s výhledem,
• okna orientovaná do tří světových stran,
• klimatizace,
• vyhrazené parkovací místo ve vnitrobloku,
• nepřetržitý kamerový dohled,
• komora o patro níže,
• kvalitní odhlučnění,
• nový výtah,
• nové vstupní dveře do domu,
• centrální vytápění,
• centrum Hodonína a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí,
• zároveň příjemné množství zeleně a klidné prostředí.
Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti je uvedena třída G.
Lokalita
Byt se nachází přímo v centru Hodonína na Národní třídě, což nabízí výbornou dostupnost kompletní občanské vybavenosti – obchodů, restaurací, služeb, škol i dalších možností každodenního vyžití.
Přestože se byt nachází v centru města, nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí.
Ideální bydlení pro pár i rodinu
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, kvalitně zrekonstruované a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život, výbornou dostupnost centra, vlastní parkovací místo, balkon i řadu praktických prvků, které zvyšují komfort každodenního bydlení.
Byt je připraven k dokončení a následnému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
48 m
školka
510 m
lékař
242 m
pošta
218 m
restaurace
102 m
škola
479 m
obchod
510 m
vlak
417 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 16 000 Kč | -15.8 % |
| 04.09.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 016 Kč
12 621 – 17 279 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 007 · váha 56 %
Model z dat
14 885 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 905 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 15 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 885 Kč (rozpětí 12 754 Kč – 17 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Hodonín, Rodinova)
- Nádraží
- 448 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 19 000 → 16 000 |
| 14.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |