Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 63 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Kostelec nad Orlicí Nabízíme k pronájmu nový byt o dispozici 2+kk a velikosti 63 m² v podkrovní vestavbě hlavní budovy Spiegelova dvora v ulici Husova, Kostelec nad Orlicí. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, předsíně. K bytu náleží komora na patře přístupná ze společné chodby. Byt je vybaven vlastním kotlem. Bytová jednotka se nachází v 3. NP historického objektu v centru města. Spiegelův dvůr tvoří soubor staveb procházející obnovou. Bytová jednotka se nachází v čelní budově. Nájem 14.000,-Kč + poplatky 2.500,-Kč(voda, plyn, odpad). Elektřina bude převedena na nájemníka. Kauce 16.500,-Kč, provize realitní kanceláři 16.500,-Kč

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
RSQ CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01380

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 086 Kč
rozpětí 10 717 – 15 209 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 12 695 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 21 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 695 Kč (rozpětí 10 502 Kč – 14 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 21 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Kostelec nad Orlicí, Ferodo)
Nádraží
334 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno