Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 63 m²

Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 63 m², Kostelec nad Orlicí Nabízíme k pronájmu nový byt o dispozici 2+kk a velikosti 63 m² v podkrovní vestavbě hlavní budovy Spiegelova dvora v ulici Husova, Kostelec nad Orlicí. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, předsíně. K bytu náleží komora na patře přístupná ze společné chodby. Byt je vybaven vlastním kotlem. Bytová jednotka se nachází v 3. NP historického objektu v centru města. Spiegelův dvůr tvoří soubor staveb procházející obnovou. Bytová jednotka se nachází v čelní budově, kde je v přízemí tradiční česká restaurace. Dvůr je pojmenován po rodině podnikatele Spiegela, jehož pravnučkou byla Madeleine Albrightová. Nájem 14.500,-Kč + poplatky 2.500,-Kč(voda, plyn, odpad). Elektřina bude převedena na nájemníka. Kauce 17.000,-Kč, provize realitní kanceláři 17.000,-Kč

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RSQ CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-01339

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 14 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 508 Kč
rozpětí 11 285 – 15 386 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 715 · váha 62 %
Model z dat 12 746 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 009 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Kostelec nad Orlicí, Ferodo)
Nádraží
334 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno