pronájem bytu 3+1 65 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+1, Teplice, Lesní ul. Že jste o Lesní ulici v Teplicích ještě neslyšeli? Možná právě proto se vám tu bude líbit. Ve vilové čtvrti mezi plaveckou halou a restaurací Na Výsluní totiž stojí jediný bytový dům. A ani místní si možná nevzpomenou, kdy se tu naposledy objevil byt k pronájmu. V zastoupení majitele vám nyní nabízíme 3+1 s balkonem v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu, doslova pár minut od centra Teplic. Přibližně 200 metrů vás dělí od plavecké haly a stejně daleko je to ke známé restauraci Na Výsluní. Přesto jste schovaní v klidné vilové čtvrti se zelení kolem domu. Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně dispozičních úprav, při kterých se myslelo hlavně na každodenní praktičnost. Výsledkem je spousta úložného prostoru a chytrých řešení, která možná na fotografiích přehlédnete, ale při bydlení je budete oceňovat každý den. Zděná koupelna nabízí rohovou vanu, WC a pračku. Kuchyň je vybavena troubou, plynovou varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. O vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel. A když budete chtít ven, nemusíte chodit daleko. Nájemníci mohou využívat oplocenou zahradu kolem domu, která je příjemným bonusem, který u bytu tak blízko centra rozhodně není samozřejmostí. K bytu nenáleží sklep, dostatek úložných prostor však nabízí samotný byt. MĚSÍČNÍ NÁKLADY BYTU: nájem: 14 500 Kč (hrazený měsíc předem) záloha vodné: 700 Kč/os. Smlouvy na dodávku elektřiny a plynu zřizuje podnájemce na vlastní jméno. Očekávané dostačující zálohy: 2 500 Kč/plyn, 1 400 Kč/elektřina. Jistota (kauce): 29 000 Kč Odměna RK: 15 000 Kč Lesní ulice možná není adresa, kterou zná každý. A právě v tom je její kouzlo – jste téměř v centru, ale bydlíte tak, že o něm skoro nevíte. Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK Premia
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00252
Odhad reálné ceny
12 722 Kč
rozpětí 11 278 – 14 902 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 671 · váha 60 %
Model z dat
13 968 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 968 Kč (rozpětí 11 555 Kč – 16 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 20 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Doubravská)
- Nádraží
- 727 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |