Pronájem bytu 3+1 65 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Že jste o Lesní ulici v Teplicích ještě neslyšeli? Možná právě proto se vám tu bude líbit.
Ve vilové čtvrti mezi plaveckou halou a restaurací Na Výsluní totiž stojí jediný bytový dům. A ani místní si možná nevzpomenou, kdy se tu naposledy objevil byt k pronájmu.
V zastoupení majitele vám nyní nabízíme 3+1 s balkonem v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu, doslova pár minut od centra Teplic. Přibližně 200 metrů vás dělí od plavecké haly a stejně daleko je to ke známé restauraci Na Výsluní. Přesto jste schovaní v klidné vilové čtvrti se zelení kolem domu.
Byt prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí včetně dispozičních úprav, při kterých se myslelo hlavně na každodenní praktičnost. Výsledkem je spousta úložného prostoru a chytrých řešení, která možná na fotografiích přehlédnete, ale při bydlení je budete oceňovat každý den.
Zděná koupelna nabízí rohovou vanu, WC a pračku. Kuchyň je vybavena troubou, plynovou varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. O vytápění i ohřev vody se stará nový plynový kotel.
A když budete chtít ven, nemusíte chodit daleko. Nájemníci mohou využívat oplocenou zahradu kolem domu, která je příjemným bonusem, který u bytu tak blízko centra rozhodně není samozřejmostí.
K bytu nenáleží sklep, dostatek úložných prostor však nabízí samotný byt.
MĚSÍČNÍ NÁKLADY BYTU:
nájem: 14 500 Kč (hrazený měsíc předem)
záloha vodné: 700 Kč/os.
Smlouvy na dodávku elektřiny a plynu zřizuje podnájemce na vlastní jméno. Očekávané dostačující zálohy: 2 500 Kč/plyn, 1 400 Kč/elektřina.
Jistota (kauce): 29 000 Kč
Odměna RK: 15 000 Kč
Lesní ulice možná není adresa, kterou zná každý. A právě v tom je její kouzlo – jste téměř v centru, ale bydlíte tak, že o něm skoro nevíte.
Pokud vás nabídka zaujala, kontaktujte nás pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- rk-premia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
590 m
MHD
266 m
školka
382 m
lékař
431 m
pošta
1088 m
restaurace
146 m
škola
240 m
obchod
627 m
vlak
815 m
Odhad reálné ceny
13 153 Kč
rozpětí 11 660 – 15 398 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 319 · váha 60 %
Model z dat
14 020 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 020 Kč (rozpětí 11 598 Kč – 16 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 22 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Doubravská)
- Nádraží
- 727 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |