pronájem bytu 1+1 58 m²
Františkov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, po kompletní rekonstrukci, obec Františkov nad Ploučnicí Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu o dispozici 1+1 v přízemí patrového cihlového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a upraven pro bezbariérový přístup. Sestává z prostorné kuchyně s linkou na míru ( k dispozici je myčka nádobí, elektrický sporák), dále ze dvou samostatných pokojů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a ostatním příslušenstvím. Topení - elektrické přímotopy. Byt je velmi hezký, světlý a útulný. Interiér příjemně barevně sladěn. Televizní připojení řešeno přes satelit. Jedná se o dům s klidnými nájemníky. Parkování je možné na pozemku před domem. Bytová jednotka je volná od 1.6.2025. Prohlídky možné po osobní domluvě. Ev. číslo: 657468.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 58 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 75 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657468
Odhad reálné ceny
9 038 Kč
rozpětí 7 316 – 10 487 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 5 km)
8 228 · váha 42 %
Model z dat
9 045 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 8 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 045 Kč (rozpětí 7 482 Kč – 10 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 847 m (Benešov nad Ploučnicí, Bedřichov závod)
- Nádraží
- 412 m (Františkov nad Ploučnicí)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |