Pronájem bytu 1+1 58 m²
Františkov nad Ploučnicí, Františkov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- dumrealit-cz-services
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 8 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 076 Kč (rozpětí 7 508 Kč – 10 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 20 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 856 m (Benešov nad Ploučnicí, Bedřichov závod)
- Nádraží
- 402 m (Františkov nad Ploučnicí)
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |